2476,7 м²

Лот 5511
Готовый арендный бизнес - 2 476,7 м2
Этаж-31/93
В продаже - весь этаж одним лотом
Стоимость 1 114 515 000 руб (450 000 руб/м2)
Арендный поток: 88 014 576 руб в год.
Окупаемость-12,6 лет

Преимущества:
- Офис с шикарными панорамными видами на гостиницу Украина, Москва-реку.
- Качественный капитальный ремонт.  
- Надежные арендаторы.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Высокий спрос аренды

Предлагаем Вам купить готовый арендный бизнес в Москва-Сити. Арендаторы как известные компании, в т.ч. иностранные, так и молодые и перспективные. Заключены и зарегистрированы как длительные договора аренды, так и стандартные с пролонгацией. Присутствует индексация арендной платы. Арендная плата от арендаторов поступает регулярно и без задержек. Арендный поток составляет 7 334 548 руб в мес. Перед началом аренды для каждого из арендаторов в помещениях был произведен качественный капитальный ремонт. Все оборудование тщательно настроено и стабильно функционирует. Количество сдаваемых в аренду помещений на этаже 21 и офис для администрации.
  Общая площадь сдаваемых помещений 1972,7 м2 и офис для администрации - 60,7м2 при общей площади этажа 2476,7м2. На этаже два раздельных санузла площадью 21,7м2 каждый и технические помещения для системы видеонаблюдения и персонала.
Средняя ставка сдаваемых в аренду помещений составляет 45000 руб/м2 в год.
Стоимость 450 000 рублей за м2. Общая площадь 2476,7 м2. Цена продажи 1 114 515 000 рублей.