Аренда апартаментов в МФК «Башня Федерация: Восток и Запад» 127 м², ID 71994
-
127площадь м²
-
49этаж
-
3150 ь49 $ за м²
-
Тип недвижимости
-
Выберите башню
-
Этаж49
-
АпартаментыДа
-
Жилая площадь90.00 м2
-
Площадь кухни10.00 м2
-
Площадь по комнатам20 10 м2
-
Высота потолков3 м
-
Есть телевизорДа
-
C мебельюДа
-
Мебель на кухнеДа
-
ХолодильникДа
-
Стиральная машинаДа
-
Можно с детьмиДа
Апартаменты с отделкой в башне Федерация (Запад).
3-х комнатные апартаменты с мебелью. Просторная гостиная совмещенная с кухней, одна спальня, два санузла, просторная гардеробная комната.
Характеристики:
- 49 этаж
- 127,7 кв. м.
- высота потолков 3.2 метра
- удобная и продуманная планировка
- стандартная отделка от застройщиков
- обустроен современной встроенной техникой
- отличное естественное освещение
- вид из гостиной на Северо-Запад Москвы и город
- здание класса А+
Техническое оснащение:
приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением воздуха;
Телекоммуникации:
оптико-волокно;
Охрана:
круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение (300 камер) и охранно-пожарная сигнализация;
Эксплуатация:
- 260 руб./метр в месяц
Лифты:
-69 скоростных лифтов Thyssen Krupp на весь комплекс
Парковка:
-16-ти (11 наземных и 5 подземных уровней) этажный паркинг на 3153 м/мест
Условия продажи:
Налоговая ставка: 0,5%
Ответы на популярные вопросы
Дополнительные расходы возможны, но их точный размер зависит от некоторых факторов. К примеру, простой договор купли-продажи, который регистрируется через МФЦ без заверения нотариуса, предусматривает только оплату государственной пошлины в размере 2 тыс. рублей.
Если сделка проходит через нотариальные органы, то стоимость услуг будет 25 тыс. руб. + 0,1% от суммы сделки. Максимально возможный размер процента не превышает сумму в 100 тыс. рублей.
Кроме этого, вам могут потребоваться следующие услуги:
- оформление согласия мужа/жены на сделку по совместному имуществу — 2 тыс. руб.;
- аренда банковской ячейки — до 7 тыс. руб.;
- оплата счета в банке — до 5 тыс. руб.;
- оформление справки в диспансере — 800 рублей.
Мы предоставляем полностью бесплатное правовое сопровождение клиентов. Консультации проводятся на каждом этапе сделки. Это касается как договоров аренды, так и договоров по продаже или покупке недвижимого имущества. Пакет юридических услуг предусматривает:
- полную проверку документации;
- ликвидацию возможных рисков;
- заключение договоров;
- поддержку в рамках процедуры регистрации договора купли-продажи и аренды на длительный срок.
Арендная плата за апартаменты или офис в комплексе «Москва-Сити» предполагает:
- ежемесячную ставку по аренде с учетом годовой стоимости квадратного метра;
- НДС при условии, что собственник — юрлицо;
- затраты по эксплуатации по договору с управляющей компанией.
В стоимость арендного платежа не вносятся:
- коммунальные платежи и оплата по счетчикам;
- парковка — от 25 тыс. до 30 тыс. руб./мес.;
- интернет-услуги — от 6 тыс. руб./мес.
Практически все эксплуатационные расходы, обслуживание мест общего пользования, ремонт и проверку коммуникаций, клининг и многое другое оплачивает собственник. Начисление платежей происходит в соответствии с тарифами:
- 200-310 руб./мес. за квадратный метр для владельцев апартаментов;
- 3700-7300 руб./год за квадратный метр для владельцев офисных помещений.
Что касается имущественного налога, то для владельцев апартаментов в некоторых башнях действует льготная ставка в 0,5% от кадастровой стоимости. Но скидка не начисляется, если собственник помещения не подходит под критерии:
- площадь апартаментов меньше 300 квадратных метров;
- апартаменты не используются в целях коммерции;
- кадастровая стоимость за квадратный метр ниже 100 тыс. руб.;
- по объекту нет долгосрочных договоров на аренду.
В других ситуациях расчет производится в размере 2% от стоимости офисного помещения или апартаментов.
Управляющая компания башни выписывает специальные пропускные для владельцев и арендаторов. Что касается временных пропусков, то на них оформляют заказ арендаторы или собственники через специальную электронную систему, указывая ФИО посетителя. Забрать пропускной можно на ресепшене в одной из башен.
Апартаменты в комплексе являются объектами нежилой недвижимости, поэтому получить в них постоянную регистрацию возможно только после преобразования объекта в жилой фонд.
