Продажа апартаментов в МФК “Око” 85.7 м², ID 71949

 - фото 2
 - фото 3
 - фото 4
 - фото 5
 - фото 6
 - фото 7
 - фото 8
 - фото 9
 - фото 10
 - фото 11
 - фото 12
 - фото 13
Цена
47 820 600 ь
737 858 $ за объект
Характеристики
  • 85.7
    площадь м²
  • 16
    этаж
  • 558000 ь
    8 610 $ за м²
Белова Карина
Менеджер
Для уточнения подробностей и записи на просмотр Вы можете связаться с менеджером
Основные характеристики
Описание

Просмотр апартамента и любая консультация возможны с 9:00-23:00 в будни и выходные.  

ПЛАНИРОВКА 1 спальни 1 ванные комнаты 1 санузел Гардеробная, постирочная 

ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННЫХ АПАРТАМЕНТОВ: Дизайнерская отделка Современный и уютный дизайн Панорамные окна, естественное освещение Полностью меблирована 

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ: Вентиляция Встраиваемая бытовая техника ОХРАНА: Круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация. 

ПАРКОВКА: Есть, + 40 000 руб. 

Деловой квартал в центре Москвы объединяет в себе две совершенные разные социальные сферы: деловую и развлекательную. Благодаря этому тандему, Москва-Сити имеет всю инфраструктуру для комфортной жизни, а также развлекательного и культурного досуга. 

Помимо удобств, располагающихся на территории всего комплекса, в башне "ОКО" есть Ресторан 354. Премиальный, спортивный клуб Encore с невероятной зоной спа. Зимой - собственный каток, Ресторан Russki, Hudson Deli, На свежем воздухе - именно то, что необходимо для жизни современного жителя мегаполиса.




отправить заявку
Поделиться


Ответы на популярные вопросы

Могут ли возникнуть дополнительные расходы при сделке купли-продажи?

Дополнительные расходы возможны, но их точный размер зависит от некоторых факторов. К примеру, простой договор купли-продажи, который регистрируется через МФЦ без заверения нотариуса, предусматривает только оплату государственной пошлины в размере 2 тыс. рублей.

Если сделка проходит через нотариальные органы, то стоимость услуг будет 25 тыс. руб. + 0,1% от суммы сделки. Максимально возможный размер процента не превышает сумму в 100 тыс. рублей.

Кроме этого, вам могут потребоваться следующие услуги:

  • оформление согласия мужа/жены на сделку по совместному имуществу — 2 тыс. руб.;
  • аренда банковской ячейки — до 7 тыс. руб.;
  • оплата счета в банке — до 5 тыс. руб.;
  • оформление справки в диспансере — 800 рублей.
Включены ли в стоимость юридические консультации?

Мы предоставляем полностью бесплатное правовое сопровождение клиентов. Консультации проводятся на каждом этапе сделки. Это касается как договоров аренды, так и договоров по продаже или покупке недвижимого имущества. Пакет юридических услуг предусматривает:

  • полную проверку документации;
  • ликвидацию возможных рисков;
  • заключение договоров;
  • поддержку в рамках процедуры регистрации договора купли-продажи и аренды на длительный срок.
Какие аспекты предусматривает арендная плата?

Арендная плата за апартаменты или офис в комплексе «Москва-Сити» предполагает:

  • ежемесячную ставку по аренде с учетом годовой стоимости квадратного метра;
  • НДС при условии, что собственник — юрлицо;
  • затраты по эксплуатации по договору с управляющей компанией.

В стоимость арендного платежа не вносятся:

  • коммунальные платежи и оплата по счетчикам;
  • парковка — от 25 тыс. до 30 тыс. руб./мес.;
  • интернет-услуги — от 6 тыс. руб./мес.
Что оплачивает собственник помещений в «Москва-Сити»?

Практически все эксплуатационные расходы, обслуживание мест общего пользования, ремонт и проверку коммуникаций, клининг и многое другое оплачивает собственник. Начисление платежей происходит в соответствии с тарифами:

  • 200-310 руб./мес. за квадратный метр для владельцев апартаментов;
  • 3700-7300 руб./год за квадратный метр для владельцев офисных помещений.

Что касается имущественного налога, то для владельцев апартаментов в некоторых башнях действует льготная ставка в 0,5% от кадастровой стоимости. Но скидка не начисляется, если собственник помещения не подходит под критерии:

  • площадь апартаментов меньше 300 квадратных метров;
  • апартаменты не используются в целях коммерции;
  • кадастровая стоимость за квадратный метр ниже 100 тыс. руб.;
  • по объекту нет долгосрочных договоров на аренду.

В других ситуациях расчет производится в размере 2% от стоимости офисного помещения или апартаментов.

Какова пропускная система для собственников и посторонних в башни «Москва-Сити»?

Управляющая компания башни выписывает специальные пропускные для владельцев и арендаторов. Что касается временных пропусков, то на них оформляют заказ арендаторы или собственники через специальную электронную систему, указывая ФИО посетителя. Забрать пропускной можно на ресепшене в одной из башен.

Как производится регистрация в апартаментах «Москва-Сити»?

Апартаменты в комплексе являются объектами нежилой недвижимости, поэтому получить в них постоянную регистрацию возможно только после преобразования объекта в жилой фонд.


Связаться с нами

Оставьте свои контакты и мы расскажем вам о всех доступных вариантах недвижимости: аренде и продаже офисов, апартаментов, торговых помещений и других объектах в Москва-Сити.

Уникальное пространство для работы и жизни, которое сконцентрировало в себе всю деловую жизнь столицы. Комплекс, расположился в центре Москвы на Пресненской набережной состоит из 13 башен, включает в себя огромное количество офисов и жилых апартаментов.

Отправьте нам сообщение