Предлагается торговое помещение с собственной
террасой вММДЦ "Москва-Сити" в башне МФК "IQ Квартал".
Площадь и короткое описание:
Площадь: 269,7 м2;
Этаж: 1 и 2 этажи;
Башня МФК «IQ-квартал»- один из важнейших транспортных терминалов Москвы.
Уникальная IQ-архитектура.
Панорамное остекление.
Шикарные виды на город с высоты птичьего полета.
Шумоизолирующие технологии остекления фасадов.
Авторские входные группы.
Многоуровневый подземный паркинг.
Премиальная инфраструктура.
Надежный застройщик «ГАЛС-Девелопмент».
Помещения в состоянии shell-core.
Возможность размещения вывесок.
Дизайнерская отделка мест общего пользования.
Преимущества:
Отличное планировочное решение и видовые характеристики.
Техническая вытяжка.
Лифтовая зона из жилой части.
Централизованная система кондиционирования, вентиляции, водоснабжения и пожаротушения.
Оптико-волоконный интернет.
24-х часовая охрана.
Якорные собственники и арендаторы:
Россельхозбанк (44 000 кв.м, 42 этажа), Министерства: Минэкономики, Минкомсвязи и Минпромторга (около 6000 чел);
Общий клиентский поток – 35 000 чел.
Условия покупки:
Ставка продажи- 682 500 руб/м2.
Цена помещения- 184 070 250 рублей.
Объект сдан. Документы готовы к сделке.
Дополнительные расходы возможны, но их точный размер зависит от некоторых факторов. К примеру, простой договор купли-продажи, который регистрируется через МФЦ без заверения нотариуса, предусматривает только оплату государственной пошлины в размере 2 тыс. рублей.
Если сделка проходит через нотариальные органы, то стоимость услуг будет 25 тыс. руб. + 0,1% от суммы сделки. Максимально возможный размер процента не превышает сумму в 100 тыс. рублей.
Кроме этого, вам могут потребоваться следующие услуги:
Мы предоставляем полностью бесплатное правовое сопровождение клиентов. Консультации проводятся на каждом этапе сделки. Это касается как договоров аренды, так и договоров по продаже или покупке недвижимого имущества. Пакет юридических услуг предусматривает:
Арендная плата за апартаменты или офис в комплексе «Москва-Сити» предполагает:
В стоимость арендного платежа не вносятся:
Практически все эксплуатационные расходы, обслуживание мест общего пользования, ремонт и проверку коммуникаций, клининг и многое другое оплачивает собственник. Начисление платежей происходит в соответствии с тарифами:
Что касается имущественного налога, то для владельцев апартаментов в некоторых башнях действует льготная ставка в 0,5% от кадастровой стоимости. Но скидка не начисляется, если собственник помещения не подходит под критерии:
В других ситуациях расчет производится в размере 2% от стоимости офисного помещения или апартаментов.
Управляющая компания башни выписывает специальные пропускные для владельцев и арендаторов. Что касается временных пропусков, то на них оформляют заказ арендаторы или собственники через специальную электронную систему, указывая ФИО посетителя. Забрать пропускной можно на ресепшене в одной из башен.
Апартаменты в комплексе являются объектами нежилой недвижимости, поэтому получить в них постоянную регистрацию возможно только после преобразования объекта в жилой фонд.
Мы расскажем Вам о данном объекте всё, оставьте свои контакты и мы свяжемся с Вами
Оставьте свои контакты и мы расскажем вам о всех доступных вариантах недвижимости: аренде и продаже офисов, апартаментов, торговых помещений и других объектах в Москва-Сити.
Уникальное пространство для работы и жизни, которое сконцентрировало в себе всю деловую жизнь столицы. Комплекс, расположился в центре Москвы на Пресненской набережной состоит из 13 башен, включает в себя огромное количество офисов и жилых апартаментов.
Оставьте контактные данные и с вами свяжется ваш персональный менеджер
Мы подберем лучшие объекты из базы.