Продажа недвижимости, ID 28544

Продажа торговых помещений в IQ Квартал

Описание

  • 1198
    площадь м²
  • 1
    этаж
  • 575620 ь
    8 882 $ за м²
  • 689 592 750ь
    10 640 221 $ за объект
ЛОТ: 5107
ЕДИНСТВЕННОЕ НА ТЕРРИТОРИИ ММДЦ МОСКВА СИТИ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 1198 кв.м
НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ НАБЕРЕЖНОЙ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ
в 100 метрах от входа в центральный офис Россельхозбанка и Министерства!

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
Банка, клиники, ресторана, шоу-рума, фитнес-клуба, галереи, представительского клиентского офиса

Уникальность помещения

• Единственное в ММДЦ Москва-Сити двухуровневое торговое помещение 1198 м²;
• 2 индивидуальных входа (есть дополнительный вход из зоны апартаментов и офисов, что удобно для тех, кто живет или работает в башне);
• Представительское лобби с готовой отделкой;
• собственный лифт;
• панорамное трехстороннее остекление;
• первая линия набережной с красивым видом;
• возможность размещения вывесок на фасаде;
• хорошая видимость объекта с ТТК, Пресненской набережной и со стороны "Башни на Набережной";
• удобные подъездные пути к башне
• большая наземная парковка напротив комплекса на 2000 машиномест и многоуровневый подземный паркинг
• отдельная производственная система вентиляции, что позволяет разместить как ресторан так и крупный клиентский банк с большим количеством людей

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ
Отделка: shell&core
Высота потолков: 3 - 5,5 м
Электроснабжение: 100 ВТ/КВ.М
Централизованная система кондиционирования, вентиляции, отдельная производственная вентиляция, водоснабжения и пожаротушения
Оптико-волоконный интернет
Круглосуточная охрана, системы контроля доступа, видеонаблюдения, и охранно-пожарной сигнализации
Дизайнерская отделка мест общего пользования
Отсутствие пропускной системы
Отдельный вход из терминала
Эксплуатирующая компания “Colliers»

ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТАЛА
Башня МФК «IQ-квартал»- один из важнейших транспортных терминалов Москвы
Достойные соседи
• Россельхозбанк (выкуплена целая башня под размещение аппарата правление, переехали в июне 2018)
• Министерства: Минэкономразвития, Минпромторга, Минкомсвязи (выкуплена целая башня, переезд планируется в июле 2018)
- общая площадь башен 228 000 кв.м
- общий клиентский поток 35 000 чел в день
- уникальная IQ-архитектура
- соединяющий мост с МКЦ
-шумоизолирующие технологии остекления фасадов
-авторские входные группы
-многоуровневый подземный паркинг и наземная парковка на 2000 мм
- развитая инфраструктура
- надежный застройщик «ГАЛС-Девелопмент»
- напротив началось строительство уникального жилого проекта на Кутузовском проспекте, который будет соединен отдельным мостом с ММДЦ Москва Сити
- новая дорога от Рублевки до Москва Сити
- в 100 метрах от комплекса одна из самых преимиальных башен ММДЦ Москва-Сити «Башня на Набережной», в которой размещаются офисы таких известных компаний как General Electric, IBM, KPMG, Pfizer, ALIBABA, GlaxoSmithKline Plc.;

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
ММДЦ «Москва-Сити», Пресненская набережная, 10/2
-удобный выезд на ТТК и набережную Москва-реки
- единственная башня в ММДЦ «Москва-Сити» с собственным выходом из метро(Станция «Международная»)
-3 минуты пешком до станций метро: «Выставочная» и «Деловой центр»
- 30 минут до аэропортов Шереметьево и Внуково

Условия продажи:
Стоимость 577 500 руб/кв.м
Общая стоимость 689 592 750 руб

МФК «IQ-квартал» - это многофункциональный комплекс класса А, объединяющий жилые и коммерческие помещения, а также крупнейший транспортный терминал Москвы с собственным выходом из метро.

Будем рады ответить на все Ваши дополнительные вопросы и провести для Вас показ!
отправить заявку
Поделиться

Характеристики

Якорные арендаторы

Похожие предложения в других небоскребах
Связаться с нами

Мы расскажем вам о всех доступных вариантах недвижимости, оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами