Продажа недвижимости, ID 28542

Продажа торговых помещений в IQ Квартал 244.50 м²

Описание

  • 244.50
    площадь м²
  • 1
    этаж
  • 787500 ь
    12 151 $ за м²
  • 192 543 750ь
    2 970 896 $ за объект
ЛОТ 5105 
                              ЕДИНСТВЕННОЕ НА ТЕРРИТОРИИ ММДЦ МОСКВА СИТИ
                                          ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 244,5 кв.м
                                    (возможно увеличение до 300 квм и до 450 кв.м)
                                              НА ПЕРВОЙ ЛИННИ НАБЕРЕЖНОЙ
                                                           С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ
                                 в 20 метрах от входа в центральный офис Россельхозбанка!

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
Банка, ресторана, шоу-рума, фитнес-клуба, галереи

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ
- одноуровневое помещение, что позволяет сделает функциональную планировку)
- 2 собственных отдельных входа (выход на набережную, выход в торговую зону, выход в апартаменты и офисы)
- панорамное остекление
- высота потолков до 6 метров
- красивый вид на Набережную и башни «Москва-Сити»
- возможность размещения вывесок на фасаде.
- Централизованная система кондиционирования, вентиляции, водоснабжения и пожаротушения
- Индивидуальная производственная вентиляция!!!

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ
Отделка: shell&core
Высота потолков: 5,5 м
Электроснабжение: 100 ВТ/КВ.М
Централизованная система кондиционирования, вентиляции, водоснабжения и пожаротушения
Оптико-волоконный интернет
Круглосуточная охрана, системы контроля доступа, видеонаблюдения, и охранно-пожарной сигнализации
Дизайнерская отделка мест общего пользования
Отсутствие пропускной системы
Отдельный вход с улицы, доступ в помещение 24/7
Эксплуатирующая компания “Colliers»
ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТАЛА
Башня МФК «IQ-квартал»- один из важнейших транспортных терминалов Москвы
Достойные соседи
• Россельхозбанк (выкуплена целая башня под размещение аппарата правление, переехали в июне 2018)
• Министерства: Минэкономразвития, Минпромторга, Минкомсвязи (выкуплена целая башня, переезд планируется в июле 2018)
- общая площадь башен 228 000 кв.м
- общий клиентский поток 35 000 чел в день
- уникальная IQ-архитектура
- соединяющий мост с МКЦ
-шумоизолирующие технологии остекления фасадов
-авторские входные группы
-многоуровневый подземный паркинг и наземная парковка на 2000 мм
- развитая инфраструктура
- надежный застройщик «ГАЛС-Девелопмент»
- напротив началось строительство уникального жилого проекта на Кутузовском проспекте, который будет соединен отдельным мостом с ММДЦ Москва Сити
- новая дорога от Рублевки до Москва Сити

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
ММДЦ «Москва-Сити», Пресненская набережная, 10/2
-удобный выезд на ТТК и набережную Москва-реки
- единственная башня в ММДЦ «Москва-Сити» с собственным выходом из метро(Станция «Международная»)
-3 минуты пешком до станций метро: «Выставочная» и «Деловой центр»
- 30 минут до аэропортов Шереметьево и Внуково

Условия аренды:
Ставка 87 000 рублей в год за м2 (с учетом эксплуатации и НДС).
Коммунальные услуги - на основании индивидуальных приборов учета;
Договор аренды - от 5 лет;
Арендные каникулы – 4 месяца
Обеспечительный платеж - 2 МАП
отправить заявку
Поделиться

Характеристики

Якорные арендаторы

Связаться с нами

Оставьте свои контакты и мы расскажем вам о всех доступных вариантах недвижимости: аренде и продаже офисов, апартаментов, торговых помещений и других объектах в Москва-Сити.

Уникальное пространство для работы и жизни, которое сконцентрировало в себе всю деловую жизнь столицы. Комплекс, расположился в центре Москвы на Пресненской набережной состоит из 13 башен, включает в себя огромное количество офисов и жилых апартаментов.