Аренда торговых помещений в IQ Квартал 244.5 кв.м м², ID 66524

Аренда торговых помещений в IQ Квартал 244.5 кв.м м², ID 66524
Аренда торговых помещений в IQ Квартал 244.5 кв.м м², ID 66524 - фото 2
Аренда торговых помещений в IQ Квартал 244.5 кв.м м², ID 66524 - фото 3
Аренда торговых помещений в IQ Квартал 244.5 кв.м м², ID 66524 - фото 4
Аренда торговых помещений в IQ Квартал 244.5 кв.м м², ID 66524 - фото 5
Аренда торговых помещений в IQ Квартал 244.5 кв.м м², ID 66524 - фото 6
Аренда торговых помещений в IQ Квартал 244.5 кв.м м², ID 66524 - фото 7
Аренда торговых помещений в IQ Квартал 244.5 кв.м м², ID 66524 - фото 8
Аренда торговых помещений в IQ Квартал 244.5 кв.м м², ID 66524 - фото 9
Аренда торговых помещений в IQ Квартал 244.5 кв.м м², ID 66524 - фото 10
Аренда торговых помещений в IQ Квартал 244.5 кв.м м², ID 66524 - фото 11
Аренда торговых помещений в IQ Квартал 244.5 кв.м м², ID 66524 - фото 12
Цена
1 729 552 ь
26 686 $ за объект
Характеристики
  • 244.5 кв.м
    площадь м²
  • 1
    этаж
  • 7074 ь
    109 $ за м²
Основные характеристики
Описание

ЕДИНСТВЕННОЕ НА ТЕРРИТОРИИ ММДЦ МОСКВА СИТИ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 244,5 кв.м  (возможно увеличение до 300 квм и до 450 кв.м)

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:Банка, ресторана, шоу-рума, фитнес-клуба, галереи

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ одноуровневое помещение, что позволяет сделает функциональную планировку; 2 собственных отдельных входа (выход на набережную, выход в торговую зону, выход в апартаменты и офисы); высота потолков до 6 метров.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ отделка: shell&core; круглосуточная охрана, системы контроля доступа, видеонаблюдения, и охранно-пожарной сигнализации; отсутствие пропускной системы; отдельный вход с улицы, доступ в помещение 24/7; эксплуатирующая компания “Colliers»

ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТАЛА

Башня МФК «IQ-квартал»- один из важнейших транспортных терминалов Москвы

Достойные соседи 

Россельхозбанк,Министерства: Минэкономразвития, Минпромторга, Минкомсвязи

 общий клиентский поток 35 000 чел в день; многоуровневый подземный паркинг и наземная парковка на 2000 мм.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ММДЦ «Москва-Сити», Пресненская набережная, 10/2; удобный выезд на ТТК и набережную Москва-реки; единственная башня в ММДЦ «Москва-Сити» с собственным выходом из метро(Станция «Международная»)

Условия аренды:

Ставка 84 886  рублей в год за м2 (с учетом эксплуатации и НДС). Коммунальные услуги - на основании индивидуальных приборов учета; договор аренды - от 5 лет; арендные каникулы – 4 месяца обеспечительный платеж - 2 МАП



отправить заявку
Поделиться


Похожие предложения в других башнях

Ответы на популярные вопросы

Могут ли возникнуть дополнительные расходы при сделке купли-продажи?

Дополнительные расходы возможны, но их точный размер зависит от некоторых факторов. К примеру, простой договор купли-продажи, который регистрируется через МФЦ без заверения нотариуса, предусматривает только оплату государственной пошлины в размере 2 тыс. рублей.

Если сделка проходит через нотариальные органы, то стоимость услуг будет 25 тыс. руб. + 0,1% от суммы сделки. Максимально возможный размер процента не превышает сумму в 100 тыс. рублей.

Кроме этого, вам могут потребоваться следующие услуги:

  • оформление согласия мужа/жены на сделку по совместному имуществу — 2 тыс. руб.;
  • аренда банковской ячейки — до 7 тыс. руб.;
  • оплата счета в банке — до 5 тыс. руб.;
  • оформление справки в диспансере — 800 рублей.
Включены ли в стоимость юридические консультации?

Мы предоставляем полностью бесплатное правовое сопровождение клиентов. Консультации проводятся на каждом этапе сделки. Это касается как договоров аренды, так и договоров по продаже или покупке недвижимого имущества. Пакет юридических услуг предусматривает:

  • полную проверку документации;
  • ликвидацию возможных рисков;
  • заключение договоров;
  • поддержку в рамках процедуры регистрации договора купли-продажи и аренды на длительный срок.
Какие аспекты предусматривает арендная плата?

Арендная плата за апартаменты или офис в комплексе «Москва-Сити» предполагает:

  • ежемесячную ставку по аренде с учетом годовой стоимости квадратного метра;
  • НДС при условии, что собственник — юрлицо;
  • затраты по эксплуатации по договору с управляющей компанией.

В стоимость арендного платежа не вносятся:

  • коммунальные платежи и оплата по счетчикам;
  • парковка — от 25 тыс. до 30 тыс. руб./мес.;
  • интернет-услуги — от 6 тыс. руб./мес.
Что оплачивает собственник помещений в «Москва-Сити»?

Практически все эксплуатационные расходы, обслуживание мест общего пользования, ремонт и проверку коммуникаций, клининг и многое другое оплачивает собственник. Начисление платежей происходит в соответствии с тарифами:

  • 200-310 руб./мес. за квадратный метр для владельцев апартаментов;
  • 3700-7300 руб./год за квадратный метр для владельцев офисных помещений.

Что касается имущественного налога, то для владельцев апартаментов в некоторых башнях действует льготная ставка в 0,5% от кадастровой стоимости. Но скидка не начисляется, если собственник помещения не подходит под критерии:

  • площадь апартаментов меньше 300 квадратных метров;
  • апартаменты не используются в целях коммерции;
  • кадастровая стоимость за квадратный метр ниже 100 тыс. руб.;
  • по объекту нет долгосрочных договоров на аренду.

В других ситуациях расчет производится в размере 2% от стоимости офисного помещения или апартаментов.

Какова пропускная система для собственников и посторонних в башни «Москва-Сити»?

Управляющая компания башни выписывает специальные пропускные для владельцев и арендаторов. Что касается временных пропусков, то на них оформляют заказ арендаторы или собственники через специальную электронную систему, указывая ФИО посетителя. Забрать пропускной можно на ресепшене в одной из башен.

Как производится регистрация в апартаментах «Москва-Сити»?

Апартаменты в комплексе являются объектами нежилой недвижимости, поэтому получить в них постоянную регистрацию возможно только после преобразования объекта в жилой фонд.


Связаться с нами

Оставьте свои контакты и мы расскажем вам о всех доступных вариантах недвижимости: аренде и продаже офисов, апартаментов, торговых помещений и других объектах в Москва-Сити.

Уникальное пространство для работы и жизни, которое сконцентрировало в себе всю деловую жизнь столицы. Комплекс, расположился в центре Москвы на Пресненской набережной состоит из 13 башен, включает в себя огромное количество офисов и жилых апартаментов.

Отправьте нам сообщение