ЕДИНСТВЕННОЕ НА ТЕРРИТОРИИ ММДЦ МОСКВА СИТИ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 244,5 кв.м (возможно увеличение до 300 квм и до 450 кв.м)
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:Банка, ресторана, шоу-рума, фитнес-клуба, галереи
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ одноуровневое помещение, что позволяет сделает функциональную планировку; 2 собственных отдельных входа (выход на набережную, выход в торговую зону, выход в апартаменты и офисы); высота потолков до 6 метров.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ отделка: shell&core; круглосуточная охрана, системы контроля доступа, видеонаблюдения, и охранно-пожарной сигнализации; отсутствие пропускной системы; отдельный вход с улицы, доступ в помещение 24/7; эксплуатирующая компания “Colliers»
ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТАЛА
Башня МФК «IQ-квартал»- один из важнейших транспортных терминалов Москвы
Достойные соседи
Россельхозбанк,Министерства: Минэкономразвития, Минпромторга, Минкомсвязи
общий клиентский поток 35 000 чел в день; многоуровневый подземный паркинг и наземная парковка на 2000 мм.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ММДЦ «Москва-Сити», Пресненская набережная, 10/2; удобный выезд на ТТК и набережную Москва-реки; единственная башня в ММДЦ «Москва-Сити» с собственным выходом из метро(Станция «Международная»)
Условия аренды:
Ставка 84 886 рублей в год за м2 (с учетом эксплуатации и НДС). Коммунальные услуги - на основании индивидуальных приборов учета; договор аренды - от 5 лет; арендные каникулы – 4 месяца обеспечительный платеж - 2 МАП
Дополнительные расходы возможны, но их точный размер зависит от некоторых факторов. К примеру, простой договор купли-продажи, который регистрируется через МФЦ без заверения нотариуса, предусматривает только оплату государственной пошлины в размере 2 тыс. рублей.
Если сделка проходит через нотариальные органы, то стоимость услуг будет 25 тыс. руб. + 0,1% от суммы сделки. Максимально возможный размер процента не превышает сумму в 100 тыс. рублей.
Кроме этого, вам могут потребоваться следующие услуги:
Мы предоставляем полностью бесплатное правовое сопровождение клиентов. Консультации проводятся на каждом этапе сделки. Это касается как договоров аренды, так и договоров по продаже или покупке недвижимого имущества. Пакет юридических услуг предусматривает:
Арендная плата за апартаменты или офис в комплексе «Москва-Сити» предполагает:
В стоимость арендного платежа не вносятся:
Практически все эксплуатационные расходы, обслуживание мест общего пользования, ремонт и проверку коммуникаций, клининг и многое другое оплачивает собственник. Начисление платежей происходит в соответствии с тарифами:
Что касается имущественного налога, то для владельцев апартаментов в некоторых башнях действует льготная ставка в 0,5% от кадастровой стоимости. Но скидка не начисляется, если собственник помещения не подходит под критерии:
В других ситуациях расчет производится в размере 2% от стоимости офисного помещения или апартаментов.
Управляющая компания башни выписывает специальные пропускные для владельцев и арендаторов. Что касается временных пропусков, то на них оформляют заказ арендаторы или собственники через специальную электронную систему, указывая ФИО посетителя. Забрать пропускной можно на ресепшене в одной из башен.
Апартаменты в комплексе являются объектами нежилой недвижимости, поэтому получить в них постоянную регистрацию возможно только после преобразования объекта в жилой фонд.
Мы расскажем Вам о данном объекте всё, оставьте свои контакты и мы свяжемся с Вами
Оставьте свои контакты и мы расскажем вам о всех доступных вариантах недвижимости: аренде и продаже офисов, апартаментов, торговых помещений и других объектах в Москва-Сити.
Уникальное пространство для работы и жизни, которое сконцентрировало в себе всю деловую жизнь столицы. Комплекс, расположился в центре Москвы на Пресненской набережной состоит из 13 башен, включает в себя огромное количество офисов и жилых апартаментов.
Оставьте контактные данные и с вами свяжется ваш персональный менеджер
Мы подберем лучшие объекты из базы.