Аренда апартаментов в МФК «NEVA TOWERS» 90 м², ID 68148
-
90площадь м²
-
40этаж
-
3333 ь51 $ за м²
-
Кол-во комнат3 комнаты
-
Тип недвижимости
-
Выберите башню
-
Этаж40
Функциональные апартаменты с современной отделкой, панорамным остеклением, уютным интерьером, полностью укомплектованы бытовой техникой. Планировка: гостиная с кухней с барной стойкой, спальня с встроенными гардеробными шкафами, ванная с сантехникой Villeroy & Boch, холл с гардеробными и постирочной. В ночное время огни небоскребов никого не оставят равнодушными.
Neva Towers самый уютный и самый успешный комплекс Москва-Сити. Интерьеры входной группы разработаны бюро HBA, которым доверяют ведущие отельные операторы класса люкс.
Уникальная концепция Neva Towers включает:
- Ресепшн,
- Собственный парк на уровне 4-го этажа с дорожками для пробежки и занятий спортом на свежем воздухе,
- Панорамный бассейн с джакузи под открытым небом и зоной отдыха с шезлонгами,
- Самый современный в Москве премиальный фитнес-клуб,
- Спа, хамам и сауна, студия красоты,
- Частный кинотеатр, виртуальный гольф,
- Клубный лаунж, фитнес-бар
- Room-service,
- Переговорная комната,
- Многоуровневый паркинг.
Круглосуточная система охраны и безопасности комплекса, услуги клининга.
В шаговой доступности ТЦ "Афимолл Сити", Пресненская набережная, станции метро Выставочная, Международная и Деловой центр, парк Красная Пресня. Быстрый выезд на ТТК и Кутузовский проспект.
Для некурящих. Без домашних животных.
Ответы на популярные вопросы
Дополнительные расходы возможны, но их точный размер зависит от некоторых факторов. К примеру, простой договор купли-продажи, который регистрируется через МФЦ без заверения нотариуса, предусматривает только оплату государственной пошлины в размере 2 тыс. рублей.
Если сделка проходит через нотариальные органы, то стоимость услуг будет 25 тыс. руб. + 0,1% от суммы сделки. Максимально возможный размер процента не превышает сумму в 100 тыс. рублей.
Кроме этого, вам могут потребоваться следующие услуги:
- оформление согласия мужа/жены на сделку по совместному имуществу — 2 тыс. руб.;
- аренда банковской ячейки — до 7 тыс. руб.;
- оплата счета в банке — до 5 тыс. руб.;
- оформление справки в диспансере — 800 рублей.
Мы предоставляем полностью бесплатное правовое сопровождение клиентов. Консультации проводятся на каждом этапе сделки. Это касается как договоров аренды, так и договоров по продаже или покупке недвижимого имущества. Пакет юридических услуг предусматривает:
- полную проверку документации;
- ликвидацию возможных рисков;
- заключение договоров;
- поддержку в рамках процедуры регистрации договора купли-продажи и аренды на длительный срок.
Арендная плата за апартаменты или офис в комплексе «Москва-Сити» предполагает:
- ежемесячную ставку по аренде с учетом годовой стоимости квадратного метра;
- НДС при условии, что собственник — юрлицо;
- затраты по эксплуатации по договору с управляющей компанией.
В стоимость арендного платежа не вносятся:
- коммунальные платежи и оплата по счетчикам;
- парковка — от 25 тыс. до 30 тыс. руб./мес.;
- интернет-услуги — от 6 тыс. руб./мес.
Практически все эксплуатационные расходы, обслуживание мест общего пользования, ремонт и проверку коммуникаций, клининг и многое другое оплачивает собственник. Начисление платежей происходит в соответствии с тарифами:
- 200-310 руб./мес. за квадратный метр для владельцев апартаментов;
- 3700-7300 руб./год за квадратный метр для владельцев офисных помещений.
Что касается имущественного налога, то для владельцев апартаментов в некоторых башнях действует льготная ставка в 0,5% от кадастровой стоимости. Но скидка не начисляется, если собственник помещения не подходит под критерии:
- площадь апартаментов меньше 300 квадратных метров;
- апартаменты не используются в целях коммерции;
- кадастровая стоимость за квадратный метр ниже 100 тыс. руб.;
- по объекту нет долгосрочных договоров на аренду.
В других ситуациях расчет производится в размере 2% от стоимости офисного помещения или апартаментов.
Управляющая компания башни выписывает специальные пропускные для владельцев и арендаторов. Что касается временных пропусков, то на них оформляют заказ арендаторы или собственники через специальную электронную систему, указывая ФИО посетителя. Забрать пропускной можно на ресепшене в одной из башен.
Апартаменты в комплексе являются объектами нежилой недвижимости, поэтому получить в них постоянную регистрацию возможно только после преобразования объекта в жилой фонд.
