Аренда офиса в Комплекс Федерация - Башня Восток 2231.2 м², ID 89639

Аренда офиса в Комплекс Федерация - Башня Восток 2231.2 м², ID 89639
Цена
9 057 116 ь
139 749 $ за объект
Характеристики
  • 2231.2
    площадь м²
  • 51
    этаж
  • 4059 ь
    63 $ за м²
Основные характеристики
Описание

Предлагается в аренду новый офис на самых высоких этажах в башне Федерация Восток! 

Этаж - 51. Отдельная лифтовая зона.

Этаж сдается в аренду единым лотом с возможностью размещения в лифтовом холле этажа логотипа/бренда арендатора, рекламных указателей. 

 Имеются два самостоятельных входа из лифтового холла этажа, что позволяет разделить направление потоков сотрудников/гостей на различные блоки – офисный и VIP-блок. Само помещение этажа состоит из части офисных блоков (общей площадью 1891,23 кв.м) и части VIP-блока (общей площадью 339,97 кв.м).  

Часть этажа офисных блоков: 

- современная функциональная отделка в нейтральных тонах с распределенным светом и шумопоглощающими панелями,

- кабинеты «Open Space» площадью от 96кв.м до 191кв.м с возможностью установки внутренних стеклянных перегородок, в кабинетах «Open Space» имеются кухонные комнаты с подводкой водоснабжения и канализации, которые могут быть дооборудованы в кухонные комнаты либо в дополненные кабинеты, архивы и т.д. 

- по периметру внутреннего коридора этажа имеются встроенные гардеробные и архивные шкафы,

- по периметру внутреннего коридора этажа расположено оборудованных 5 с/у. Часть этажа VIP-блок:

- в настоящее время ведутся отделочные работы,

- отдельный вход из лифтового холла этажа,

- собственная зона ресепшен, лаундж-зоной,

- предусмотрены кабинет руководителя и его заместителей в части, отделенной от офисных блоков,

- кабинет руководителя в угловой части этажа в великолепными видовыми характеристиками, имеет собственную душевую комнату и с/у,

- 3 большие переговорные комнаты (22,7кв.м, 12,3кв.м, 18,3кв.м) в ядре, 1 видовая переговорная комната.

На этаже имеется собственное видеонаблюдение, система СКУД.



отправить заявку
Поделиться


Похожие предложения в других башнях

Ответы на популярные вопросы

Могут ли возникнуть дополнительные расходы при сделке купли-продажи?

Дополнительные расходы возможны, но их точный размер зависит от некоторых факторов. К примеру, простой договор купли-продажи, который регистрируется через МФЦ без заверения нотариуса, предусматривает только оплату государственной пошлины в размере 2 тыс. рублей.

Если сделка проходит через нотариальные органы, то стоимость услуг будет 25 тыс. руб. + 0,1% от суммы сделки. Максимально возможный размер процента не превышает сумму в 100 тыс. рублей.

Кроме этого, вам могут потребоваться следующие услуги:

  • оформление согласия мужа/жены на сделку по совместному имуществу — 2 тыс. руб.;
  • аренда банковской ячейки — до 7 тыс. руб.;
  • оплата счета в банке — до 5 тыс. руб.;
  • оформление справки в диспансере — 800 рублей.
Включены ли в стоимость юридические консультации?

Мы предоставляем полностью бесплатное правовое сопровождение клиентов. Консультации проводятся на каждом этапе сделки. Это касается как договоров аренды, так и договоров по продаже или покупке недвижимого имущества. Пакет юридических услуг предусматривает:

  • полную проверку документации;
  • ликвидацию возможных рисков;
  • заключение договоров;
  • поддержку в рамках процедуры регистрации договора купли-продажи и аренды на длительный срок.
Какие аспекты предусматривает арендная плата?

Арендная плата за апартаменты или офис в комплексе «Москва-Сити» предполагает:

  • ежемесячную ставку по аренде с учетом годовой стоимости квадратного метра;
  • НДС при условии, что собственник — юрлицо;
  • затраты по эксплуатации по договору с управляющей компанией.

В стоимость арендного платежа не вносятся:

  • коммунальные платежи и оплата по счетчикам;
  • парковка — от 25 тыс. до 30 тыс. руб./мес.;
  • интернет-услуги — от 6 тыс. руб./мес.
Что оплачивает собственник помещений в «Москва-Сити»?

Практически все эксплуатационные расходы, обслуживание мест общего пользования, ремонт и проверку коммуникаций, клининг и многое другое оплачивает собственник. Начисление платежей происходит в соответствии с тарифами:

  • 200-310 руб./мес. за квадратный метр для владельцев апартаментов;
  • 3700-7300 руб./год за квадратный метр для владельцев офисных помещений.

Что касается имущественного налога, то для владельцев апартаментов в некоторых башнях действует льготная ставка в 0,5% от кадастровой стоимости. Но скидка не начисляется, если собственник помещения не подходит под критерии:

  • площадь апартаментов меньше 300 квадратных метров;
  • апартаменты не используются в целях коммерции;
  • кадастровая стоимость за квадратный метр ниже 100 тыс. руб.;
  • по объекту нет долгосрочных договоров на аренду.

В других ситуациях расчет производится в размере 2% от стоимости офисного помещения или апартаментов.

Какова пропускная система для собственников и посторонних в башни «Москва-Сити»?

Управляющая компания башни выписывает специальные пропускные для владельцев и арендаторов. Что касается временных пропусков, то на них оформляют заказ арендаторы или собственники через специальную электронную систему, указывая ФИО посетителя. Забрать пропускной можно на ресепшене в одной из башен.

Как производится регистрация в апартаментах «Москва-Сити»?

Апартаменты в комплексе являются объектами нежилой недвижимости, поэтому получить в них постоянную регистрацию возможно только после преобразования объекта в жилой фонд.


Связаться с нами

Оставьте свои контакты и мы расскажем вам о всех доступных вариантах недвижимости: аренде и продаже офисов, апартаментов, торговых помещений и других объектах в Москва-Сити.

Уникальное пространство для работы и жизни, которое сконцентрировало в себе всю деловую жизнь столицы. Комплекс, расположился в центре Москвы на Пресненской набережной состоит из 13 башен, включает в себя огромное количество офисов и жилых апартаментов.

Отправьте нам сообщение