Аренда апартаментов в МФК “Город Столиц: Москва и Санкт-Петербург” 192 м², ID 70657
-
192площадь м²
-
44этаж
-
3385 ь52 $ за м²
-
Кол-во комнат4 комнаты
-
Тип недвижимости
-
Выберите башню
-
Этаж44
-
АпартаментыДа
-
Жилая площадь160.00 м2
-
Площадь кухни20.00 м2
-
Площадь по комнатам60+60+70 м2
-
Высота потолков3 м
-
Есть телевизорДа
-
C мебельюДа
-
Мебель на кухнеДа
-
ХолодильникДа
-
Стиральная машинаДа
-
Можно с животнымиДа
-
Можно с детьмиДа
Панорамное остекление по всему периметру. Выполнена качественная дизайнерская отделка. Полностью меблирован, имеется все необходимое для комфортной работы.
Функциональная планировка:
-просторный open space, совмещенный с лофтовой кухней-студией;
-большой кабинет с гардеробом и просторной ванной комнатой;
-просторный холл;
-гостевой санузел.
Снять апартамент в "Городе Столиц" значит начать жить в самом сердце делового центра Москва Сити. Огромным преимуществом комплекс является расположение офисных зон - Вы можете жить и работать в одном месте, не тратя время на длительные переезды по загруженным улицам столицы. Вы обязательно оцените беспрепятственный доступ в деловой центр и отличную транспортную обеспеченность.
В комплексе «Город Столиц» предусмотрены торговая инфраструктура, фитнес- и SPA-центры, а также 25-метровый бассейн с панорамным видом на Москву-реку. К услугам жителей и гостей комплекса – многочисленные кафе и рестораны на любой вкус, бытовые сервисы, супермаркет и магазины продуктов, аптеки, банковские отделения и многое другое.
Ответы на популярные вопросы
Дополнительные расходы возможны, но их точный размер зависит от некоторых факторов. К примеру, простой договор купли-продажи, который регистрируется через МФЦ без заверения нотариуса, предусматривает только оплату государственной пошлины в размере 2 тыс. рублей.
Если сделка проходит через нотариальные органы, то стоимость услуг будет 25 тыс. руб. + 0,1% от суммы сделки. Максимально возможный размер процента не превышает сумму в 100 тыс. рублей.
Кроме этого, вам могут потребоваться следующие услуги:
- оформление согласия мужа/жены на сделку по совместному имуществу — 2 тыс. руб.;
- аренда банковской ячейки — до 7 тыс. руб.;
- оплата счета в банке — до 5 тыс. руб.;
- оформление справки в диспансере — 800 рублей.
Мы предоставляем полностью бесплатное правовое сопровождение клиентов. Консультации проводятся на каждом этапе сделки. Это касается как договоров аренды, так и договоров по продаже или покупке недвижимого имущества. Пакет юридических услуг предусматривает:
- полную проверку документации;
- ликвидацию возможных рисков;
- заключение договоров;
- поддержку в рамках процедуры регистрации договора купли-продажи и аренды на длительный срок.
Арендная плата за апартаменты или офис в комплексе «Москва-Сити» предполагает:
- ежемесячную ставку по аренде с учетом годовой стоимости квадратного метра;
- НДС при условии, что собственник — юрлицо;
- затраты по эксплуатации по договору с управляющей компанией.
В стоимость арендного платежа не вносятся:
- коммунальные платежи и оплата по счетчикам;
- парковка — от 25 тыс. до 30 тыс. руб./мес.;
- интернет-услуги — от 6 тыс. руб./мес.
Практически все эксплуатационные расходы, обслуживание мест общего пользования, ремонт и проверку коммуникаций, клининг и многое другое оплачивает собственник. Начисление платежей происходит в соответствии с тарифами:
- 200-310 руб./мес. за квадратный метр для владельцев апартаментов;
- 3700-7300 руб./год за квадратный метр для владельцев офисных помещений.
Что касается имущественного налога, то для владельцев апартаментов в некоторых башнях действует льготная ставка в 0,5% от кадастровой стоимости. Но скидка не начисляется, если собственник помещения не подходит под критерии:
- площадь апартаментов меньше 300 квадратных метров;
- апартаменты не используются в целях коммерции;
- кадастровая стоимость за квадратный метр ниже 100 тыс. руб.;
- по объекту нет долгосрочных договоров на аренду.
В других ситуациях расчет производится в размере 2% от стоимости офисного помещения или апартаментов.
Управляющая компания башни выписывает специальные пропускные для владельцев и арендаторов. Что касается временных пропусков, то на них оформляют заказ арендаторы или собственники через специальную электронную систему, указывая ФИО посетителя. Забрать пропускной можно на ресепшене в одной из башен.
Апартаменты в комплексе являются объектами нежилой недвижимости, поэтому получить в них постоянную регистрацию возможно только после преобразования объекта в жилой фонд.
