Аренда офиса в МФК “Северная башня” 44.90 м², ID 66137
-
44.90площадь м²
-
18этаж
-
5345 ь82 $ за м²
-
Тип недвижимости
-
Выберите башнюСеверная башня
-
Этаж18
-
Офис номер18 этаж
Предлагается офисное помещение в БЦ класса А "Северная Башня". Выполнена качественная отделка.
Офисное помещение оснащено системой поддержки комфортной климатической среды.
ПЛАНИРОВКА:
Офис в открытой планировке.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
В ставку включены эксплуатационные расходы. УСН.
Коммунальные услуги - на основании приборов учета.
Договор аренды - от 11 месяцев.
Предоставляется возможность выгодно арендовать машиноместо.
БЕЗОПАСНОСТЬ:
круглосуточная охрана, системы контроля доступа, видеонаблюдения и охранно-пожарной сигнализации.
Лифты:
Бизнес-центр оснащен скоростными лифтами OTIS.
ПАРКОВКА:
Вместимость крытой парковки составляет 711 машиномест
Наш менеджер оперативно ответит на все вопросы и назначит встречу на удобные для Вас день и время. (Звонки, SMS, WhatsApp, Telegram)
БЦ «Северная Башня» расположен всего в 7 км от Кремля. К услугам арендаторов: служба Reception, конференц-зал, салон красоты, отделения банков, банкоматы, кафе, рестораны, паркинг. Архитектурной визиткой «Северной башни» является уникальный атриум, купол которого находится на высоте 80 метров.
Ответы на популярные вопросы
Дополнительные расходы возможны, но их точный размер зависит от некоторых факторов. К примеру, простой договор купли-продажи, который регистрируется через МФЦ без заверения нотариуса, предусматривает только оплату государственной пошлины в размере 2 тыс. рублей.
Если сделка проходит через нотариальные органы, то стоимость услуг будет 25 тыс. руб. + 0,1% от суммы сделки. Максимально возможный размер процента не превышает сумму в 100 тыс. рублей.
Кроме этого, вам могут потребоваться следующие услуги:
- оформление согласия мужа/жены на сделку по совместному имуществу — 2 тыс. руб.;
- аренда банковской ячейки — до 7 тыс. руб.;
- оплата счета в банке — до 5 тыс. руб.;
- оформление справки в диспансере — 800 рублей.
Мы предоставляем полностью бесплатное правовое сопровождение клиентов. Консультации проводятся на каждом этапе сделки. Это касается как договоров аренды, так и договоров по продаже или покупке недвижимого имущества. Пакет юридических услуг предусматривает:
- полную проверку документации;
- ликвидацию возможных рисков;
- заключение договоров;
- поддержку в рамках процедуры регистрации договора купли-продажи и аренды на длительный срок.
Арендная плата за апартаменты или офис в комплексе «Москва-Сити» предполагает:
- ежемесячную ставку по аренде с учетом годовой стоимости квадратного метра;
- НДС при условии, что собственник — юрлицо;
- затраты по эксплуатации по договору с управляющей компанией.
В стоимость арендного платежа не вносятся:
- коммунальные платежи и оплата по счетчикам;
- парковка — от 25 тыс. до 30 тыс. руб./мес.;
- интернет-услуги — от 6 тыс. руб./мес.
Практически все эксплуатационные расходы, обслуживание мест общего пользования, ремонт и проверку коммуникаций, клининг и многое другое оплачивает собственник. Начисление платежей происходит в соответствии с тарифами:
- 200-310 руб./мес. за квадратный метр для владельцев апартаментов;
- 3700-7300 руб./год за квадратный метр для владельцев офисных помещений.
Что касается имущественного налога, то для владельцев апартаментов в некоторых башнях действует льготная ставка в 0,5% от кадастровой стоимости. Но скидка не начисляется, если собственник помещения не подходит под критерии:
- площадь апартаментов меньше 300 квадратных метров;
- апартаменты не используются в целях коммерции;
- кадастровая стоимость за квадратный метр ниже 100 тыс. руб.;
- по объекту нет долгосрочных договоров на аренду.
В других ситуациях расчет производится в размере 2% от стоимости офисного помещения или апартаментов.
Управляющая компания башни выписывает специальные пропускные для владельцев и арендаторов. Что касается временных пропусков, то на них оформляют заказ арендаторы или собственники через специальную электронную систему, указывая ФИО посетителя. Забрать пропускной можно на ресепшене в одной из башен.
Апартаменты в комплексе являются объектами нежилой недвижимости, поэтому получить в них постоянную регистрацию возможно только после преобразования объекта в жилой фонд.
