В конце 2022 года в небоскребах, относящихся к деловому центру «Москва-Сити», было выставлено на продажу более 800 объектов. Большая часть из них — это апартаменты на две комнаты (333 предложения). В этой категории цена апартаментов начинается от 28 млн рублей.
Предложение и спрос на рынке
Обратить внимание стоит и на выбор апартаментов на три комнаты — более 280 вариантов. Стоимость объектов начинается от 36 млн рублей.
Стартовая цена жилья в одном из элитных небоскребов на конец 2022 года составила 13,5 млн рублей. За такие деньги можно купить студию площадью не более 8 кв. м.
Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» сохраняется всегда. К примеру, здешние объекты недвижимости интересуют инвесторов, приехавших из разных регионов страны. Им стоит учитывать, что не всегда такие проекты демонстрируют максимальную доходность.
Еще один источник спроса на апартаменты в Moscow City — люди, которые работают в компаниях, расположенных здесь же. Так они могут проживать и работать в одном месте, а не тратить время на дорогу и долгое ожидание в пробках.
О скидках
Риэлтор также отметил, что далеко не всегда клиенты приобретают недвижимость в «Москва-Сити» в качестве основного жилья. Эта территория характеризуется очень большим трафиком, тогда как многим хочется покоя и тишины. Также здесь не слишком удобно жить с домашними питомцами — вокруг практически нет зеленых зон. По этой причине апартаменты часто используются в коммерческих целях.
При сохраняющемся высоком спросе на объекты существует перегрев стоимости, из-за чего сделки проводятся с неплохой скидкой в 20-30 %.
Завидов пояснил, что инвесторы не горят желанием продавать объекты по рыночной цене, так как хотят сверхприбыли. Некоторые объекты экспонируются в течение нескольких лет. По этой причине идти на рынок для инвестиций выгодно при условии хорошего дисконта — это поможет добиться окупаемости.
