Предлагается в аренду презентабельный новый офис общей площадью 88,4 кв.м. в башне "Федерация Восток".
Офис имеет смешанную планировку: открытую зону open space на 8-10 раб.мест, 1 кабинет руководителя, санузел, душевую кабину. По всему периметру офиса застелен ковролин.
Для удобства сотрудников, на этаже в общем пользовании: 4 переговорные комнаты; раздельные санузлы общего пользования; душевые кабины; кафетерий; зона отдыха; общий ресепшн.
Офис имеет отличные видовые характеристики. За счет панорамного остекления максимально естественное освещение рабочих мест в течении всего дня. Живописный вид с высоты птичьего полета открывается на Набережную, Кремль, гостиницу Украину.
Преимущества:
- выполнена качественная отделка класса A+;
- центральное кондиционирование;
- система доступа СКУД.
Условия аренды:
Стоимость аренды 60 000 р. за кв.м. ( в ставку включены эксплуатационные расходы, НДС, коммунальные платежи);
Отдельно оплачивается электроэнергия - по счетчику;
За дополнительную плату предоставляются услуги: клининговой службы, интернет.
Договор аренды - от 11 месяцев;
Обеспечительный платеж - в размере 1 МАП;
Охрана:
Круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение и охранно-пожарная сигнализация.
Техническое оснащение:
Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением воздуха.
К услугам арендаторов комплекса «Федерация»: служба Reception, конференц-зал, отделения банков, рестораны, подземный паркинг.
Дополнительные расходы возможны, но их точный размер зависит от некоторых факторов. К примеру, простой договор купли-продажи, который регистрируется через МФЦ без заверения нотариуса, предусматривает только оплату государственной пошлины в размере 2 тыс. рублей.
Если сделка проходит через нотариальные органы, то стоимость услуг будет 25 тыс. руб. + 0,1% от суммы сделки. Максимально возможный размер процента не превышает сумму в 100 тыс. рублей.
Кроме этого, вам могут потребоваться следующие услуги:
Мы предоставляем полностью бесплатное правовое сопровождение клиентов. Консультации проводятся на каждом этапе сделки. Это касается как договоров аренды, так и договоров по продаже или покупке недвижимого имущества. Пакет юридических услуг предусматривает:
Арендная плата за апартаменты или офис в комплексе «Москва-Сити» предполагает:
В стоимость арендного платежа не вносятся:
Практически все эксплуатационные расходы, обслуживание мест общего пользования, ремонт и проверку коммуникаций, клининг и многое другое оплачивает собственник. Начисление платежей происходит в соответствии с тарифами:
Что касается имущественного налога, то для владельцев апартаментов в некоторых башнях действует льготная ставка в 0,5% от кадастровой стоимости. Но скидка не начисляется, если собственник помещения не подходит под критерии:
В других ситуациях расчет производится в размере 2% от стоимости офисного помещения или апартаментов.
Управляющая компания башни выписывает специальные пропускные для владельцев и арендаторов. Что касается временных пропусков, то на них оформляют заказ арендаторы или собственники через специальную электронную систему, указывая ФИО посетителя. Забрать пропускной можно на ресепшене в одной из башен.
Апартаменты в комплексе являются объектами нежилой недвижимости, поэтому получить в них постоянную регистрацию возможно только после преобразования объекта в жилой фонд.
Мы расскажем Вам о данном объекте всё, оставьте свои контакты и мы свяжемся с Вами
Оставьте свои контакты и мы расскажем вам о всех доступных вариантах недвижимости: аренде и продаже офисов, апартаментов, торговых помещений и других объектах в Москва-Сити.
Уникальное пространство для работы и жизни, которое сконцентрировало в себе всю деловую жизнь столицы. Комплекс, расположился в центре Москвы на Пресненской набережной состоит из 13 башен, включает в себя огромное количество офисов и жилых апартаментов.
Оставьте контактные данные и с вами свяжется ваш персональный менеджер
Мы подберем лучшие объекты из базы.